Simulador de financiamento

Planeje a compra do seu imóvel.

Explore as possibilidades para o seu próximo imóvel. Ajuste os valores e veja uma estimativa de entrada, parcelas e renda.

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Você pode ajustar os valores quantas vezes quiser.

Valor do imóvel

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Renda mensal bruta

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Entrada disponível (opcional)

Em branco, calculamos a entrada necessária. O valor disponível pode precisar de complemento.

Prazo em meses Até — meses

Amortização Parcelas de capital e juros constantes.

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Sua estimativa.

Um próximo passo mais claro.

Preencha os valores ao lado para explorar a entrada, o financiamento e as parcelas do seu cenário.

Estimativa para planejamento

Juros efetivos ao ano—

Entrada mínima—

Prazo máximo— meses

Limite sobre a renda—

Parâmetros de referência baseados no cenário consultado no simulador da Caixa. Entrada e prazo são específicos daquele cenário. Confirme as condições vigentes com a instituição financeira.

Planejamento com clareza

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A simulação combina o valor do imóvel, a entrada, a taxa de juros, o prazo e a renda informada. A taxa efetiva anual é convertida em taxa mensal por juros compostos.

Na tabela Price, as parcelas de amortização e juros permanecem constantes nas condições simuladas. No SAC, a amortização é constante e as parcelas diminuem ao longo do prazo.

Os resultados representam uma estimativa matemática para planejamento. Seguros, tarifas, tributos, despesas de aquisição e correção por indexadores devem ser avaliados à parte. Enquadramento em programas habitacionais, uso do FGTS, critérios de idade e análise de crédito dependem da instituição financeira.

Os cálculos acontecem no seu navegador. Os valores informados no simulador não são enviados nem armazenados pela Alvo Essencial. Para conversar sobre um imóvel, use os canais de atendimento do site.

O resultado é igual ao do banco?

Esta calculadora oferece uma projeção matemática. Taxas, seguros, indexadores, idade dos participantes, programas habitacionais e análise de crédito podem mudar o resultado da instituição financeira.

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